Главная

О постановке на учет жилых домов, которые в дальнейшем будут использоваться как «гостевые дома»

Опубликовано: 24.02.2026 12:24

Обновлено: 24.02.2026 16:19

В Ассоциацию поступил ответ Росреестра относительно постановки на учет жилых домов, которые в дальнейшем будут использоваться как «гостевые дома» на территории субъектов, включенных в эксперимент на основании Федерального закона от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
 
В ответе указывается:

Эксперимент предусматривает использование существующих объектов индивидуального жилищного строительства, с характеристиками, установленными пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК), не предусматривает изменение параметров объекта капитального строительства и не допускает возможности строительства типовых гостиниц под видом объектов индивидуального жилищного строительства.

Действующим законодательством, в том числе Законом № 127-ФЗ, Законом № 218-ФЗ, иными нормативными правовыми актами особенности осуществления учетно-регистрационных действий в отношении индивидуального жилого дома в связи с присвоением этому дому типа средства размещения «гостевой дом», подготовки технического плана такого дома не установлены.

Также ведомство в своем ответе отмечает, что информация, указанная в письме от 01.12.2023 № 14-08821/23 (в частности, на его третьей странице), является актуальной.
 
С полным текстом ответа вы можете ознакомиться по ссылке.

«Гаражную амнистию» планируют продлить

Опубликовано: 19.02.2026 14:44

Обновлено: 19.02.2026 15:41

В Госдуму внесли законопроект, предлагающий продлить «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года.

«Учитывая масштаб задачи и количество незарегистрированных объектов, мы считаем необходимым сохранить этот упрощенный порядок еще на пять лет», — сказал председатель комитета Павел Крашенинников, который вместе с секретарем генсовета партии «Единая Россия» Владимиром Якушевым выступил автором документа.

В пояснительной записке на сайте Госудумы указано:

По информации Росреестра, за период действия «гаражной амнистии» по всей стране зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и земельных участков под ними.

Наибольшее количество гаражей зарегистрировали в Ленинградской (17,4 тысяч), Омской (13 тысяч), Московской (9,9 тысяч), Саратовской (9,9 тысяч) и Тюменской (9 тысяч) областях. Лидерами по числу оформленных земельных участков под гаражами стали Ленинградская (39,4 тысяч), Московская (21,7 тысяч), Саратовская (21,6 тысяч) области, Пермский край (17,8 тысяч) и Омская область (15,6 тысяч).

С текстом законопроекта можно ознакомиться на сайте Госдумы.

Источник: Ассоциация «Первая Гильдия Профессионалов Кадастра»

О возможности образования ОНС из здания и сооружения

Опубликовано: 18.02.2026 08:13

Обновлено: 18.02.2026 14:37

В адрес Ассоциации поступил ответ центрального аппарата Росреестра относительно возможности образования объекта незавершенного строительства в результате реконструкции существующего здания или сооружения.

Так, по мнению ведомства:

Возможна процедура государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права ОНС, образованного в результате реконструкции объекта капитального строительства с одновременным снятием с государственного кадастрового учета и государственной регистраций прекращения права на реконструируемый объект.
 
При этом в техническом плане, подготовленном для целей осуществления государственного кадастрового учёта в отношении ОНС, указывается кадастровый номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) был образован ОНС.

Вместе с тем, ведомство отмечает, что при снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования в результате реконструкции и образованием из такого здания ОНС одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машиноместа в таком здании.
 
С полным текстом ответа можно ознакомиться по ссылке на нашем сайте.

Версия Личных кабинетов 1.1.0.1

Опубликовано: 17.02.2026 08:23

Обновлено: 16.02.2026 20:23

Оперативно выпустили версию 1.1.0.1 так как поступили новые вводные с мест:

• При заполнении адреса, номер ФИАС теперь заносится в XML.
• Изменен механизм удаления номера ФИАС, если он всё же не нужен, например, для объектов на садоводческих участках и гаражей.
• Исправлена ошибка ссылки на объект при импорте некоторых видов выписки.

Для тех, у кого уже стоит последняя версия, сработает автообновление при перезапуске комплекса. Остальным необходимо будет выполнить установку вручную.

Руководство по установке и миграции БД с ПК КИ доступно по адресу: http://kades.ru/upload/progs/install.pdf.

Другие руководства, видеоинструкции и сертификаты для работы можно скачать в разделе «Личные кабинеты членов СРО».

Ваши вопросы и предложения направляйте по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..