Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Закрыть панель Вернуть стандартные настройки Обычная версия сайта
В Ассоциацию Управлением Росреестра по Ростовской области направлено письмо Росреестра от 12.08.2026 № 11-8850-АБ/26, в котором рассматривается вопрос возможности образования многоконтурных земельных участков.
Так, ведомство указывает:
▪️Раздел исходного многоконтурного земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете, допускается исключительно при условии, что суммарное количество контуров у всех образуемых земельных участков не превышает количества контуров исходного земельного участка при условии соблюдения требований к образуемым земельным участкам, за исключением случая, предусмотренного частью 11.2 статьи 22, частью 21 статьи 41 Закона № 218-ФЗ.
▪️Образование новых многоконтурных земельных участков из участков, не являющихся многоконтурными, а также увеличение количества контуров существующих многоконтурных земельных участков путем объединения или перераспределения не допускается.
▪️Раздел единого землепользования с образованием нескольких многоконтурных земельных участков не допускается, поскольку фактически образование таких участков производится из обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования.
▪️Не допускается объединение и перераспределение земельных участков, являющихся многоконтурными.
▪️Позиция Росреестра про возможность выдела земельных участков из «единого землепользования», отраженная письме от 20 февраля 2026 г. № 11-1746-АБ/26, сохраняет свою актуальность.
С полным текстом письма можно ознакомиться по ссылке на нашем сайте.
В Ассоциацию поступил ответ Росреестра об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС.
Ведомство отмечает, что позиция Росреестра по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений об изменении назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом» (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома), изложенная в письме от 31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24, является актуальной.
Ранее в письме от 31.10.2024 было указано, что изменение назначения здания возможно двумя способами:
1) путем перевода из садового дома в жилой (и обратно);
2) путем проведения реконструкции.
В письме указывается, что в соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации в отношении садового или жилого дома не требуется.
Дополнительно напоминаем о наличии позиции Ассоциации о возможности изменения назначения объекта капитального строительства с «нежилое» на «жилое» от 29.07.2021 № 2021/исх/О/0488.
Большой Росреестр, Минэкономразвития России и Минстрой России совместно с другими заинтересованными ведомствами формируют единую систему классификации и кодирования пространственных данных (ЕСКК НСПД) — план реализации проекта утвержден Заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным от 11.06.2026 № МХ-П16-21387.
Цель инициативы — создать единую основу для работы с пространственными данными. Для этого разрабатывается унифицированный подход к описанию объектов и связыванию сведений о них. Предстоит систематизировать информацию от поставщиков, а также модернизировать инструменты каталогизации, навигации, поиска и визуализации Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) с использованием ЕСКК НСПД.
Корректные и систематизированные пространственные данные являются основой для подготовки проектной документации, принятия управленческих решений и реализации проектов в сфере строительства и развития территорий. Использование единых классификаторов позволит обеспечить единообразное описание объектов и повысить качество работы с пространственной информацией.
Источник: Первая Гильдия Профессионалов Кадастра
Так, положениями части 9 статьи 10 Закона № 280-ФЗ были установлено, что до 01.01.2026 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требовалось проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения условий, указанных в данной норме.
Проектом закона предлагается продлить действие нормы до 01.03.2031. Законопроект внесен в Государственную Думу 24.07.2026 и, вероятно, будет рассмотрен уже новым созывом депутатов осенью 2026 года.
На федеральном портале проектов нормативных актов Росреестром размещен проект приказа «О внесении изменений в приложение № 2 к приказу Росреестра от 28 октября 2024 г. № П/0335/24».
Документом предлагается ввести новые тарифы (пакеты) за предоставление сведений из ЕГРН через ФГИС ЕГРН:
Приказ доступен для публичных обсуждений до 06.08.2026.